PREGUNTAS FRECUENTES

Debe contratar un seguro de vivienda para que entre en vigor el día de la escritura de compra-venta, ya que asumirá el riesgo de pérdida si la propiedad sufre daños en esa fecha o después.

Seguro

Compraste tu casa y la llenaste con tus posesiones más preciadas; ahora tienes que protegerla. La gama de pólizas parece infinita, pero hemos desarrollado alianzas de confianza con expertos para explicarte y ayudarte a asegurarte de que estés cubierto.

También podemos orientarte sobre seguros personales, de salud y de auto. Para obtener más información o solicitar un presupuesto personalizado, contáctanos: info@goldacreestates.com.

Sea cual sea la persona a la que decida recurrir para obtener un seguro, hágase estas 3 preguntas:
​​·  ¿Qué tipos de seguro necesito?
​​·  ¿Cuánto seguro necesito?
​​·  ¿Cómo puedo obtener toda esta cobertura al menor precio?

Contratar un seguro no es diferente a contratar cualquier otro tipo de producto. En GoldAcre Estates y junto con nuestros socios, hemos analizado todos los productos de seguros que se adaptan a las condiciones locales para poder ofrecerle con confianza una póliza segura, fiable y probada, respaldada por una compañía de confianza.

Recuerde que si busca financiar su compra con un préstamo, el prestamista hipotecario exigirá que el préstamo (es decir, la propiedad) esté asegurado. Si lo hace a través de un banco, le gustaría que contratara el seguro a través de ellos, pero esta no siempre es la mejor opción ni la más económica.

No necesariamente, depende del país donde compre la propiedad y del proceso de compra. Sin embargo, GoldAcre Estates siempre recomienda contratar los servicios de un abogado al comprar una propiedad en el extranjero, independientemente de si es necesario o no. Idealmente, el abogado debe estar ubicado localmente y estar cualificado en las leyes de propiedad del país donde compra.

​Lea nuestra guía legal para comprar una propiedad!

Gracias a la Unión Europea, sus ciudadanos pueden vivir y trabajar en cualquier lugar de Europa. Cada país tiene su propia política de inmigración, pero quienes se mudan a un país de la UE pueden hacerlo sin necesidad de un permiso de trabajo ni un visado.

Depende del país donde compre. Cualquiera de las dos opciones podría tener ventajas. El lugar donde obtenga la hipoteca dependerá de sus circunstancias personales y de las opciones de préstamo disponibles, tanto en su país como en el extranjero. GoldAcre Estates le asesorará sobre las opciones disponibles.

​Lea más en nuestra guia sobre hipotecas.

Si la inspección de la propiedad revela un problema irresoluble, recibirá el depósito completo. Por eso, el depósito se retiene hasta que el abogado complete la inspección. No se transfiere dinero al vendedor hasta que su abogado esté satisfecho con todos los aspectos de la inspección.

Como parte de nuestros servicios en GoldAcre Estates, siempre le proporcionaremos un resumen por escrito de los costes antes de que decida comprar y antes de realizar la reserva.

​Lea nuestra guía sobre los costos aproximados de comprar una propiedad!

Tras seleccionar su propiedad y realizar la reserva, los detalles de la venta se transmiten a nuestro experimentado Departamento de Administración, que le ayudará y asesorará durante todo el proceso. Nos pondremos en contacto con los abogados, el vendedor y los bancos si hay una hipoteca. Incluso le acompañaremos al notario o al lugar de la finalización. Si tiene alguna pregunta durante el proceso, llámenos y encontraremos la respuesta.

En España, un agente inmobiliario colegiado es miembro de la Agrupación Técnica Profesional de Asesores de la Propiedad Inmobiliaria de España (ADPI) y cuenta con un número de colegiación oficial. GoldAcre Estates cuenta con licencia. Puede obtener más información sobre esto y nuestro número de colegiación en nuestra sección de acreditaciones.

Un notario es un abogado con formación especializada y exámenes aprobados que lo capacitan para cubrir una amplia gama de asuntos legales, no solo las transmisiones de propiedad. Una vez que un documento es firmado por un notario, este adquiere la responsabilidad legal y está obligado a registrar los detalles en los registros públicos.

Sí, se puede. Los posibles compradores querrán ver la propiedad, por lo que le recomendamos que informe al inquilino y se asegure de que entienda que la propiedad está en venta y que habrá visitas. Llame a GoldAcre Estates para obtener más información sobre esta situación que podría ser complicada y para asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales.

Sí, comercializaremos la propiedad sin que usted esté presente. Todos los compradores potenciales que deseen visitar su propiedad estarán acompañados por un asesor inmobiliario de GoldAcre Estates y guardaremos sus llaves en una caja fuerte. Cualquier miembro del personal que recoja las llaves quedará registrado. Le recomendamos contratar una empresa de administración de propiedades para garantizar que su propiedad siempre luzca impecable.

Como vendedor, deberá pagar la Plusvalía y el impuesto sobre la venta de la propiedad. Si no reside en Canarias, se retiene el 3% del precio de compra y se ingresa en Hacienda para cubrir cualquier posible deuda tributaria. Lea más sobre las implicaciones fiscales de la venta de una propiedad.

No, puede otorgar un poder notarial a alguien para que actúe en su nombre cuando la propiedad se transfiera a la notaría. Lea más sobre las garantías del poder notarial en nuestra sección legal.

Antes, esto era común y los vendedores declaraban un precio de venta muy inferior al valor de mercado de la propiedad para reducir el impuesto que debían pagar. Desde entonces, las inspecciones fiscales se han vuelto más rigurosas y se pueden aplicar sanciones a los vendedores que declaran un valor inferior al de la propiedad. GoldAcre Estates puede asesorarle sobre la fijación de precios de propiedades. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, envíenosla y encontraremos la respuesta y la añadiremos a esta lista de preguntas frecuentes para ayudar a otros usuarios.