COMPRAR EN CANARIAS

GoldAcre Estates puede ayudarlo a encontrar la propiedad perfecta ya sea que sea un local de las islas o que desee comprar una propiedad en el extranjero. Brindamos un servicio que lo lleva por el proceso de compra con consultores amigables y experimentados. 

Si usted es un comprador local, podemos ayudarlo a actualizar o reducir las necesidades de su propiedad. ¿Buscas mudarte a otra isla? Podemos ayudarlo no solo con la compra de su nuevo hogar sino también con la venta de su antiguo hogar.

No se preocupe si es un comprador por primera vez, también podemos ayudarlo con el aspecto financiero de la compra.

Si usted es un comprador extranjero, las Canarias son famosas como un destino de vacaciones de clase mundial y muchos visitantes encuentran en las islas el lugar ideal para comprar una propiedad al sol para uso vacacional, como inversión o incluso como un nuevo hogar.

Sean cuales sean sus razones para comprar, con más de 3000 horas de sol al año, vuelos frecuentes de bajo costo al resto de Europa y un estilo de vida relajado y seguro, las Islas Canarias están demostrando ser populares entre los compradores de propiedades.

Comprar una propiedad en el extranjero puede ser una tarea desalentadora, por lo que GoldAcre Estates ha establecido una compañía para brindarle la mejor experiencia de cliente para comprar su casa al sol.

Nuestro objetivo es ayudarlo en el proceso de compra y seguir estando allí para usted después de que se haya mudado. Lea los siguientes artículos sobre cómo comprar una casa en las Islas Canarias y cómo GoldAcre Estates puede ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada para tú. 


¿Cómo te podemos ayudar ?

     GoldAcre Estates se formó para ayudarlo a encontrar su hogar perfecto y cuidarlo en el proceso de compra. Hemos desarrollado un concepto en la compra de propiedades que lo cuidará y lo ayudará a lidiar con esas pequeñas situaciones inesperadas.

Lea cómo podemos suavizar el proceso de compra para que pueda disfrutar de la búsqueda de casas.

¿ Por que las Islas Canarias ?

     Todas las islas ofrecen algo único, pero aún proporcionan el estilo de vida canario por el que son famosas. Lea un poco sobre cada isla y por qué son tan populares.

Somos afortunados de vivir en un clima soleado constante cerca de la costa del continente africano. Sin embargo, eso significa que la propiedad en Canarias está diseñada de manera muy diferente a la de Suecia, por ejemplo.

La guía financiera de Canarias y la comprensión de todas las implicaciones financieras son importantes y algo que nosotros en GoldAcre Estates nos tomamos muy en serio.

 

¿Necesito ser residente de España?

     No, pero necesitará un número NIE. NIE es una abreviatura de 'número de identidad de extranjero', que se traduce como 'Número de identificación para extranjeros'. El objetivo principal del NIE en España es el control fiscal. GoldAcre Estates puede ayudarlo a obtener esto, por supuesto, la legislación siempre está cambiando, así que envíenos un correo electrónico a info@goldacreestates.com para obtener la información más reciente.

¿Qué es un notario?

     Un notario es una persona que ha recibido capacitación especial y ha aprobado exámenes para calificarlos para cubrir una amplia gama de asuntos legales, no solo transferencias de propiedad. Una vez que un notario firma un documento, él o ella se hacen legalmente responsables y tienen la obligación de ingresar los detalles en los registros públicos.

¿Están las Islas Canarias en España?

Oficialmente, las Islas Canarias son un archipiélago español (ubicado justo al lado de la costa noroeste de África continental), por lo que tienen el estatus de ser parte del territorio español. Políticamente, las Islas Canarias son una 'Comunidad Autónoma española' y una 'Región ultra periférica' de la Unión Europea.

Las Islas Canarias tienen 13 escaños en el Senado español, 11 de los cuales son elegidos, así como un presidente de las Islas Canarias.

 Catalogada como una región ultra periférica de la UE significa que están fuera del área del Impuesto al Valor Agregado (IVA) de la Unión Europea, por lo que las islas pueden establecer sus propios impuestos, que son muy bajos en comparación con el resto de Europa.

Las Islas Canarias son el territorio más poblado y económicamente más fuerte de todas las regiones ultraperiféricas de la Unión Europea.

Geográficamente, las islas son parte del continente africano..

¿Necesito estar en las Islas Canarias para comprar una propiedad?

  Una vez que haya elegido su 'lugar en el sol' y haya adquirido un número NIE, puede asignar un 'Poder notarial' (POA) a su abogado, a quien se le permite actuar en su nombre para la venta de esa propiedad.

No tiene que estar en las islas para tramitar un "Poder notarial", GoldAcre Estates puede explicar cómo organizar un POA con un abogado independiente. También puede organizar un POA más completo que cubrirá más que solo la compra de una propiedad..

¿Cuánto cuesta un anualmente el coste de la compra de una propiedad ?

    Es difícil de responder, ya que depende del precio, el tamaño, el tipo y la ubicación.

Sin embargo, cada cliente que decida comprar a través de GoldAcre Estates recibirá un resumen básico por escrito de los costos aproximados relacionados con el mantenimiento de su nuevo hogar durante un año. Esto incluirá impuestos / tarifas, seguro, agua eléctrica y cualquier otro costo peculiar de esa propiedad. Si se trata de una hipoteca, por supuesto, también le asesoraremos sobre el costo anual para pagar el préstamo.

¿Cómo saber lo que hemos comprado es realmente nuestro?

     Una vez que haya decidido comprar, deberá firmar un "Contrato de reserva" y dejar un pago de reserva.

El contrato será en español e inglés. Al momento de firmar el contrato y colocar una reserva, la propiedad se retirará del mercado y se informará al propietario sobre su intención de comprar En el momento de reservar la propiedad, le informaremos cuándo debe firmarse el 'Contrato de compra'; generalmente alrededor de 28 días después de firmar el contrato de reserva y del monto a pagar en este momento.

Mi casa principal no está en las Islas Canarias. ¿Puedo obtener una hipoteca española?

     Sí. Por supuesto, deberá solicitar una hipoteca española y, si cumple con los requisitos del prestamista para el préstamo, se le ofrecerá una hipoteca. El proceso es similar al resto de Europa, pero para una explicación más detallada sobre las hipotecas españolas, lea nuestra guía.

 ¿Cómo pago una tarifa de reserva en una propiedad?

     Esto se puede hacer en efectivo o con tarjeta de crédito. La mayoría de las personas optan por pagar con tarjeta de crédito, ya que esto es más seguro que llevar efectivo y la compañía emisora ​​de la tarjeta proporciona varias protecciones de seguridad. Si tienes una cuenta bancaria española, entonces puedes pagar por transferencia directa. Si su banco de origen no está en España, todavía puede pagar por transferencia, pero esto puede ser un proceso largo y podría demorar o incluso perder la venta.

¿Cómo se carga la electricidad y el agua y cómo puedo pagarla?

     La electricidad y el agua en las Islas Canarias son medidas y usted paga la cantidad consumida. Las facturas de ambos pueden pagarse en una oficina local o mediante débito directo.

   Ocasionalmente, algunos desarrollos con una comunidad se facturan por todo el desarrollo y la comunidad divide la factura entre los residentes, que se paga al administrador de la comunidad como parte de la comunidad.

Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, envíenosla y encontraremos la respuesta para usted y la agregaremos a esta lista de preguntas frecuentes para ayudar a otros.