Encuentra la locación correcta
El primer paso y el más importante es elegir su ubicación y esto dependerá de sus necesidades y el uso de la propiedad. ¿Será solo para su propio uso? ¿Quieres alquilarlo? ¿Quieres venderlo de inmediato? ¿Tal vez querrá una propiedad que satisfaga cada una de estas necesidades?
En GoldAcre Estates nos tomamos nuestro tiempo para recomendarle su área perfecta, respetando y comprendiendo sus presupuestos y el uso final que tenga en mente. Nuestro equipo profesional empezará por ayudarlo a encontrar la trama perfecta.
Por supuesto, también deberá verificar que el terreno esté designado para fines de construcción y qué tipo de construcción se permitirá. Cuando GoldAcre Estates valora el terreno en venta, determinamos para qué se puede usar el terreno, sin embargo, es importante que se verifiquen las licencias / escrituras y, a menudo, esto requerirá el uso de un abogado.
Si está comprando tierras para uso agrícola, o una mezcla de construcción y agricultura, es importante asegurarse de que se otorgarán licencias para esto o que ya está designado para uso rural.
Parcela tamaño y aspecto
El tamaño de la parcela será importante no solo por el espacio y la privacidad que le brinda, sino también para determinar el tamaño de la propiedad que se le permitirá construir de acuerdo con el Reglamento de construcción para el área. La mayoría de los tamaños de compilación están vinculados como un porcentaje al tamaño de la parcela.
El acceso a la carretera a menudo depende de la longitud de la 'fachada de la parcela'. Según lo establecido por las regulaciones locales y es importante que esto se verifique para asegurarse de que su entrada preferida esté disponible. También es importante asegurarse de que posee el acceso o que el acceso está permitido y, por ejemplo, no cruza los límites de otra persona.
Las parcelas de nivel son más fáciles de construir en general, pero una trama con una suave pendiente puede proporcionar más vista o ayuda con el drenaje. Un buen arquitecto puede diseñar una casa para acomodar el paisaje de la parcela, pero si tiene un requisito de diseño específico o un uso para la propiedad, será importante asegurarse de que el terreno sea adecuado y que consultar con un arquitecto sea más pronto que tarde. GoldAcre Estates puede recomendar arquitectos comprobados y calificados que pueden aconsejarle y luego, si lo desea, puede ayudarlo a elaborar los planos.
Permisos de planificación
No es solo el tamaño del edificio lo que cubre el permiso de planificación, sino también la altura, los materiales, el uso, etc. Por ejemplo, con frecuencia las piscinas necesitarán licencias separadas. Un consejo es, mirar otras casas en el vecindario y ver qué tipo de edificios se han permitido, esto no es una prueba completa, pero dará una buena indicación de lo que se puede permitir.
Empresa de servicios públicos
Al elegir una parcela, tenga en cuenta si tiene electricidad, agua y una línea telefónica suministrada al sitio. Si la trama no tiene estas conexiones, generalmente es posible tenerla conectada a la red eléctrica, pero permitir que este costo adicional se incluya en su presupuesto.
Si existe un problema con el suministro de la red eléctrica o es prohibitivo debido al costo, considere otras formas de suministro, como la energía eólica o solar, o el agua suministrada por un petrolero a un reservorio / tanque privado. Las comunicaciones pueden ser proporcionadas por móvil, etc.
A menudo, los sitios rurales no tienen la provisión de alcantarillado principal y, por lo tanto, ¿"aguas grises"? El tanque tendrá que ser instalado. Asegúrese de que la parcela tenga espacio para esto y el acceso para el transporte para bombear el tanque cuando sea necesario.
Compra el terreno si aún no lo tienes.
GoldAcre Estates puede ayudarlo a encontrar la trama ideal para construir la casa de sus sueños (o propiedad comercial). Tenemos una variedad de parcelas de construcción que varían en aspecto y uso, y estamos seguros de que podemos encontrar el perfecto para usted. Para ver las parcelas disponibles utiliza nuestro buscador.
A veces, es el diseño del edificio que dictará el tipo y tamaño de la parcela que será adecuado. Tal vez sea la trama, el paisaje y las vistas que dictarán el diseño de la casa. El mejor consejo es ser flexible al mirar el terreno para comprar y construir. Después de todo, usted tiene control completo sobre el diseño, el estilo, el tamaño, el aspecto, etc., así que trate de ver cada sitio individualmente y no lo compare con otros.
La trama es solo un ingrediente en todo el proyecto de construcción, aunque puede ser difícil cuando te encuentras en un campo de barro; Intenta imaginar el resultado final.
Cuando decida una parcela para comprar GoldAcre Estates, se detallarán por escrito los detalles financieros de la compra e intentará darle una idea del costo de la construcción de su casa. También le informaremos para qué propósito se puede usar el terreno cuando construya, que satisfaga las normas de construcción locales. Póngase en contacto con nosotros si desea saber más sobre la compra de tierras en las Islas Canarias.
Por supuesto, la parcela que podría estar considerando comprar podría ser solo uno de varios tamaños de conjunto en un esquema de construcción / desarrollo. En este caso decide sobre tus prioridades; Es una vista esencial; Es de fácil acceso importante; ¿La trama tiene que estar nivelada? Sean cuales sean sus requisitos, elija el que más se ajuste a su lista de deseos. Díganos lo que necesita porque probablemente hemos recorrido el sitio varias veces.
